导语：2017年2月28日，雅居乐以18.06亿元摘得海口金沙湾片区6宗地块，备受业界关注。其一，此板块虽然是被雪藏多年的处女地，但却位居交通枢纽地带，处于海口半小时经济圈，真正的“不弃都市不离海”，未来空间值得憧憬；其二，这也是雅居乐精耕海南近十年首次对省会海口“下手”，如何锻造一个新湾区国度充满悬念。

那么，雅居乐金沙湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一、位置交通

雅居乐金沙湾位于海口西海岸金沙湾路，北临海口新海港，南靠金沙湾旅游度假区，东接海口火车站及海口高铁站，西距海边约500米。项目距离海口市中心约17公里，距离海口美兰机场大约40公里。路网通达，交通便捷。

雅居乐金沙湾区位图▼

位置上看，雅居乐金沙湾优势非常突出，首先，项目一线临海较难得。众所周知，海南省近期曾多次表态不做房地产加工厂，这意味着将严控商品住宅土地供应量，尤其海景房越来越少成为既定事实。再者，项目所在金沙湾片区，根据规划，功能定位为以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。可见，该区域板块后发优势比较明显。

雅居乐金沙湾片区规划图▼

二、项目规划

雅居乐金沙湾占地面积约565亩，总建筑面积约70万平米，预计分五期开发。项目依托海景优势结合都市居住形态，并通过合理规划绿化景观、滨海公园、智能化家居、无障碍公共空间等方面，打造中国版黄金海岸，助力海口旅居生活完美升级，为国人建造一处诗意栖居的人居高地。

雅居乐金沙湾沙盘图▼

雅居乐金沙湾首开一期。一期一线临海，在整个项目中属较好的地块，总占地面积67079平方米，总建筑面积184319平方米，容积率2.0，绿化率35%，由7栋瞰海洋房、10栋联排别墅和5栋叠拼组成，规划户数1213户，停车位1170个。所有楼栋排布开阖有秩，其中高层瞰海洋房位于地块南北两侧，中间靠海为联排别墅，叠拼位于中间东侧位置，售楼中心位于一期西南角，整个社区景观视野开阔。

雅居乐金沙湾一期鸟瞰图▼

雅居乐金沙湾一期实景航拍图▼

三、产品详解

据看房吗网项目动态显示，雅居乐金沙湾首推产品为4#、7#楼瞰海洋房，均价约15000-18000元/平（*终以开盘时签约合同为准），主力户型为：建筑面积73-76㎡（两房）、91-117㎡（三房）、132-142㎡（四房），楼层总高25层，2梯4户、2梯6户，70年大产权，预计2019年年底精装交房。

雅居乐金沙湾一期楼栋分布图▼

户型解读：

雅居乐金沙湾洋房户型设计多样，涵盖2-4房，共11个户型。

①两房户型，建筑面积约73-76平米，全明空间、格局方正实用，动静分区、干湿分离，厨房配备生活阳台，卧室、客厅连接观景阳台，起居舒适惬意，尽揽滨海自然美景。

户型图▼

②三房户型，建筑面积约91-117平米，方正格局、全面空间贴心打造，双卫生间干湿分离，主卧独立卫生间，互不打扰，客厅连接景观阳台，通透阳光餐厅，部分户型南向三开间布局，瞰一线海天美景。

户型图▼

③四房户型，建筑面积约132-142平米，方正格局、全明空间、南北通透，双套房设计，三代同堂一步到位，动静分区，布局合理，南北阔景双阳台尽揽园景、海景，通透阳光餐厅，室内外情景交融。

户型图▼

四、项目配套

雅居乐金沙湾项目配套上不仅坐享重点教育资源——海口市五源河学校，大型综合商业——西海岸远大购物中心，另外周边云集12家五星级酒店、3大城市公园、2家三甲医院以及海口唯一电影主题乐园——长影环球100、五源河文体中心、海洋馆、美术馆等，项目自身规划有集运动、休闲栈道与艺术雕塑于一体的滨海运动公园，为业主创造健康、自然的滨海运动场所，同时，社区计划配设高黎贡书院、雅居乐海嘉国际双语学校、洲际旗下五星皇冠假日酒店等高端生活配套，完全可满足长期居住和度假所需。

海口市五源河学校▼

西海岸远大购物中心▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，海口雅居乐金沙湾项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目一线瞰海，且临近市区，地段优势十分突出；②品牌房企，项目规模较大，生活配套设施完善；③产品多样、选择空间大。

海口雅居乐金沙湾项目缺点主要在两个方面：①期房销售，暂时不能即买即住；②项目所在区域属于新开发板块，非海口繁华闹市区，醇熟度尚待时日。

雅居乐金沙湾销售中心▼

雅居乐金沙湾鉴赏预约：4001330898

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