导语：当海南全域限购之后，去海南买房的东北人又穿着小貂儿回来了？然而，并没有！“临海而居，而不止于海”是北方人渴望的美好生活，后来，也就是现在，与海南一海之隔的湛江成了热点。

碧桂园鼎龙湾作为湛江知名度较高的一线海景大盘，如今炙手可热，据看房吗网现场了解，5月9日正式开盘的三期艾美组团17、18号楼认筹比例高达4:1。

那么，碧桂园鼎龙湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析。

一：地理位置、交通

碧桂园鼎龙湾位于湛江吴川碧桂园鼎龙湾国家海洋度假区，距离海边100米左右，项目所在位置地处粤、桂、琼三省中心枢纽，毗邻粤西国际机场与深茂高铁吴川站，距吴川市区大约13公里，距离湛江市约60公里，离茂名市约30公里，与海南岛隔海相望。区域内路网通达，从吴川325国道至项目仅5公里左右，社区设有巴士可直达机场、动车站及市区，交通便捷。

碧桂园鼎龙湾区位图▼

二、项目规划、配套

碧桂园鼎龙湾总占地面积约25000亩（前期16000亩 *近新增土地9000亩），项目依16公里一线海岸线规划成滨海住宅区、星级酒店区、休闲养生区、主题公园区、文旅产业区五大板块，除了规建有18洞国际标准高尔夫球场、3万平米滨海温泉、3大主题公园（德萨斯水世界、湿地海洋公园、鼎龙野生动物王国）、4家五星级酒店等高端奢配，同时，园区内还有大型超市、菜市场、儿童乐园、海上婚礼教堂等生活配套，是一个集度假、娱乐、休闲、文化、教育、购物、美食、健康疗养于一体的世界滨海欢乐王国。

碧桂园鼎龙湾规划图▼

配套实景图▼

三、项目住宅产品详解

碧桂园鼎龙湾滨海住宅区分为多个组团，目前已建至三期，总建筑面积约88.6万平方米，容积率1.33，绿化率35%，总户数3168户。其中一期天麓组团占地面积347亩，建筑面积10.3万平方米；二期万千海组团占地面积146亩，建筑面积33.5万平方米；三期艾美组团占地面积240亩，建筑面积约44.8万平方米。产品涵盖海景洋房、双拼、联排及独栋别墅等。

碧桂园鼎龙湾实景航拍▼

新动态显示，碧桂园鼎龙湾一期天麓组团已售罄，四期规划中，当前在售是三期艾美组团，价格约9500元/平米，精装修、带家具家电，拎包入住！户型有：建筑面积约48㎡（一房）、73㎡（两房）、104㎡（三房），总层高28-32层，70年产权，交房时间在2019年10月31日至2020年9月30日。另外，预计本月下旬二期万千海组团有新品推售，可按揭贷款，首付30%。

碧桂园鼎龙湾在售组团实景航拍▼

二期万千海组团鸟瞰图▼

万千海组团户型图▼

三期艾美组团鸟瞰图▼

艾美组团户型图▼

四、碧桂园鼎龙湾瞰海洋房样板间赏析：

客厅▼

阳台▼

厨房▼

餐厅▼

卧室▼

儿童房▼

卫生间▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，碧桂园鼎龙湾优势明显，主要体现在以下几点：①地处一线临海，地段位置优势非常突出；②项目规模大，配套高端、完善，完全可满足长期居住所需；③外省户型家庭不限购、不限售；④对比海南三亚一线海景房价格，尚处价值洼地，未来空间值得期待。

碧桂园鼎龙湾缺点主要在两个方面：①整个项目尚未开发完毕，部分相关配套陆续在建中；②交房时间在2019-2020年，当前不能即买即住。

碧桂园鼎龙湾销售热线： 4001330898

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