前言：清水湾位于海南陵水，距离三亚市区驾车全程约57公里，地处北纬18度以南，这里海水清澈、沙滩柔软，年平均气温25.2℃，是世界顶级的天然海滨浴场。然而，对于清水湾楼市板块来说，可谓“年年清水湾，今年不一样”。

雅居乐海境新天作为清水湾楼市的“缩影”，一是洋房户型建面均在120平左右或以上，二是基本上都要求一次性付款或分期，不能按揭。两大变化意味着：现如今想在清水湾入手海景房的话，“大爷还是那个大爷，可大妈就不是那个大妈了”。

那么，雅居乐海境新天究竟怎么样？项目有哪些优缺点？本篇为您全面解析！

一、位置板块分析

雅居乐海境新天位于清水湾中段，东临雅居乐山海间，西接云海帆歌三期，北靠清水湾大道，南距海边*近约200米左右，一线临海，位置优势突出。项目距223国道约3公里，距离环岛高速约9公里，距离陵水城区约15公里，距离凤凰国际机场约65公里，路网通达、交通便利。

海境新天区位图▼

区域来看，清水湾一直是陵水楼市的主力板块，据海南统计局数据，2017年陵水商品房销售面积214.16万平米，同比增长23.7%，销售金额428.6亿元，同比增长50.9%，可见，该区域房地产市场较活跃，而雅居乐海境新天位居清水湾一线海景地段，其未来空间值得想象。

海境新天实景航拍图▼

二、项目产品分析

雅居乐海境新天背山面海，项目依托一线海景匠心打造瞰海洋房、酒店式公寓和别墅三大品类，据看房吗网动态显示，17#瞰海洋房将于3月24日上午正式开盘，总层高26层，户型建筑面积约120平米、160平米、190平米，价格区间约19000-28000元/平米（具体以签约时合同为准），预计2019年2月28日交房。

海境新天平面图▼

海境新天实景航拍图▼

洋房户型解读：

①01户型，四房两厅两卫，建筑面积约159.05-160.09㎡，套内面积约127.46㎡，创意空间面积约5.6㎡，户型方正规整，客厅连接观景阳台，独立厨卫，餐厅连接阳台，室内采光通透，空气流通顺畅。

户型图▼

②02户型，三房两厅两卫，建筑面积约120.33-121.12㎡，套内面积约96.43㎡，创意空间面积约6.3㎡，方正户型，通透设计，厨房外带阳台可收纳洗衣机、储物柜，客厅、主卧连接观景阳台。

户型图▼

③03户型，四房两厅两卫，建筑面积约189.8-191.06㎡，套内面积约152.11㎡，创意空间面积约6.38㎡，动静合宜、干湿分离，客厅、餐厅均连接阳台，采光通透，主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽柜，拥独立书房。

户型图▼

别墅户型解读：

雅居乐海境新天别墅建筑面积约103㎡，赠送面积约103㎡，赠送花园面积150-300㎡，上下两层、带独立车位。负一层双独立卫生间，套房、娱乐室分别连接采光井，光线充足；一层花园带露天泳池，室内宽敞明亮，开放式厨房设计，餐厅、客厅合理布局。

户型图▼

实景图▼

雅居乐海境新天是目前整个清水湾为数不多的纯海景大盘，从产品上看，项目涵盖别墅和洋房，可满足不同客户群体。别墅赠送大面积花园，拥独立私密天地，性价比较高；洋房板式结构，南北通透，景观视野开阔，户型设计合理，基本可满足长期居住及亲朋好友来访所需。

三、项目配套

清水湾除了优越的自然条件，其硬件配置可以说面面俱到，雅居乐海境新天不例外，项目除了坐享整个湾区高端、醇熟全生活配套，项目自身规建有独立商业中心、社区活动中心、儿童乐园等室内外公共活动区，另外，在项目西侧与云海帆歌交接处规划有建面约3.5万平米集中式商业，繁华体验触手可及。

实景图▼

四、项目优缺点分析

通过实地探访，雅居乐清水湾海境新天项目优势明显，主要体现在三个方面：①地处清水湾一线海景，地理位置优势突出；②项目拥有独立商业中心，生活配套完善；③社区内打造独特水系景观，居住舒适度较好。

雅居乐清水湾海境新天缺点主要集中在两个方面：①在售洋房小面积户型缺乏，且不能按揭，一次性付款压力略大；②项目在建，当下不能即买即住。

雅居乐清水湾【海境新天】销售热线：4001330898

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