2018年4月，北海新建商品房交易（网签）4643宗，交易面积39.86万平方米。其中，新建商品住房交易4409套，交易面积38.79万平方米。

4月北海二手房交易1659宗，交易面积16.40万平方米，其中二手住房交易1621套，交易面积15.47万平方米。

值得关注的是，4月份北海房产交易量无论套数还是面积，均创年内新高，但当月办理房地产抵押登记2218宗，抵押登记面积29.76万平方米，抵押比例是今年四个月内*低的，说明全款买房的人在逐渐增多。

另外，根据北海房地产交易中心公开数据，2018年1-4月，北海共发出45张商品房预售证，合计上市住宅、商铺、办公室13211套，入市面积96.32万平方。

业内人士分析认为，1-4月北海新建商品房交易量达到了14901套，成交面积123.47万平方。同期销售量比入市量足足多了27万平方，二手房交易面积1-4月也超过50万平方，整体去化率较高，说明目前北海楼市比较活跃，随着海南全岛限购部分客户溢出之影响，预计北海楼市短期内将持续热度。