今年以来，由于种种因素，各大媒体、业内人士、购房者对湛江楼市的预判总是众说纷纭，莫衷一是。而红五月，则被很多业内人士认为是决定今年楼市走向的重要节点。

据统计，五一小长假（4月29日—5月1日）湛江共有13个楼盘开盘，其中开发区4个、霞山4个、麻章2个、赤坎1个、遂溪1个、吴川1个，迎来了2018年的第一波集中推盘潮。

从开盘区域看，开发区和霞山区推新楼盘数量*多，分别都是4个，这与这两个区域的楼盘数量和可推货量有关。

从楼盘新旧看，除了铂顿国际公寓是纯新盘首开，其余推新楼盘都是加推的。但据统计，今年湛江有数十个新项目落地，并且很多已经开始动工，这些纯新盘极有可能会选择“金九银十”扎堆开盘，新盘首开+旧盘加推，届时买房将有更多的选择。

从开盘价格看，开发区、霞山区、赤坎区这三个区域的楼盘妥妥地全部过万（公寓产品除外），*高接近16000元/㎡，麻章区的培华雅居也以9000元/㎡直逼万元大关。

从楼盘推新类型看，此次有2个项目推出带精装公寓产品，分别是湛江万达广场和铂顿国际公寓，均价在8000-9000元/㎡之间。近段时间湛江的公寓产品逐渐出现在大家的视野内，包括在售的万达广场、荣盛中央广场、铂顿国际公寓、京仕佰公馆、君至壹号以及即将面世的鼎盛华府、中盛祁和公寓还有在建的十方汇公寓等项目，有兴趣购房者可多加留意。

从涨跌情况看，此次五一期间推新的楼盘价格基本呈上涨趋势，小到上涨36元/㎡，多到上涨1520元/㎡，它们的涨幅则是0.3%—12.6%不等；但是，图中的“万红丛中一点绿”特别显眼，那就是南国豪苑的开盘价格比上次降了452元/㎡，降幅为2.7%。

总的来说，2018年的湛江楼盘价格走势由此次五一开盘潮的情况可以窥探一二，整体上是一个稳中见涨的趋势。何时适合下手？在湛江城市发展利好不断的情况下，希望各位刚需客能综合各方面因素，看准时机及时“上车”。