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国广海棠

参考价格:35000元/平米
期房

最终以签约时合同为准
  • [海棠湾] 三亚市海棠区土福湾椰州路
  • 物业类型:板楼
  • 更新时间:2024-06-12
  • 关注人数:16623

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06月12日最新动态【国广海棠】洋房、别墅在售,别墅:户型建筑面积124㎡,总价1000-1200万/套;洋房:户型建筑面积118㎡,总价300-450万/套。详情咨询:4001330898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

①800米亲海资产,私享一线海岸,地段优势比较突出②项目商业办公性质,不限购、不限贷③社区低密度、高绿化,居住舒适度较好

楼盘劣势

①项目在建,2020年交房,当下不能即买即住②非海南户籍购买只能以公司名义或落户海南

  • 楼盘评测
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  • 楼盘资料

前言:也许是*近三亚可销售楼盘不多,也许是项目性价比的确较高,总之,国广海棠自2018年9月29日预售许可证获批,便受到房地产从业人员和岛外旅居人士的高度关注。据了解,国庆黄金周期间,国广海棠项目案场共接待上百组来访客户,销售成绩可观。


那么,国广海棠究竟怎么样?项目有哪些优缺点?2018年10月15日,看房吗网对项目进行了实地考察,下面为您全面解析:


一、项目地理位置、交通及板块分析


国广海棠位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路(海棠湾土福出口下高速右转800米),项目距离海边约800米,距三亚市区约30公里,距离三亚凤凰机场约34公里,距离海棠湾国际免税城约8公里,地理位置优越,交通便利。


国广海棠区位图▼



从区域板块来看,国广海棠地处清水湾赤岭风景区与海棠湾之间(注:土福湾被一分为二,北部归陵水管辖,南部划归海棠湾),该区域属热带季风海洋性气候,常年平均温度24.5℃,非常适合旅居度假。近两年,随着三亚可开发的海岸资源越来越少,该片区成为名企大盘的扎堆地,板块内房地产市场较活跃,清凤海棠长滩、葛洲坝海棠福湾、东和福湾、顺泽福湾等热门楼盘均位居于此。


国广海棠实景航拍图▼





二、项目规划及配套


国广海棠项目用地面积57136.9平方米(约85.7亩),规划建设10栋多层办公楼、105栋低层办公楼及地下室,总建筑面积为82603.71平方米,容积率0.7,建筑密度24.6%,绿地率40%,停车位450个。


国广海棠鸟瞰图▼



国广海棠平面规划图



国广海棠奢享海棠湾医疗、购物、教育、娱乐休闲等千亿配套,其中,医疗方面有:301医院、北京大学口腔医院三亚分院、三亚恒大妇产医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院;购物方面有:6万㎡海棠湾免税购物中心、国际免税购物娱乐城;教育方面有:人大附中海棠湾学校;娱乐休闲方面有:32家滨海酒店、万达影城、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯、海中海18洞高尔夫、南田温泉度假区等。另外,项目自身打造功能区涵盖产品展览展示、文化活动交流、商务路演、创意业主餐厅、商务中心、园区超市、红酒吧。咖啡吧、健身中心、影音室、艺术品收藏厅,室内恒温泳池、中式宴会厅、西式餐厅、水疗SPA中心等生活办公服务。


国广海棠效果图▼



三、项目*新动态及在售产品详解

 

据看房吗网新动态显示,国广海棠项目预售许可证已获批(三房预许字【2018】33号),目前洋房(多层创意SOHO)和别墅(低层总部SOHO)在售,其中,洋房户型建筑面积约120㎡,价格约350-450万/套;别墅户型建筑面积约124㎡,实得面积约433㎡,价格约1000万/套起。精装修,40年产权,2020年9月底交房。


户型解读:


国广海棠洋房户型(多层创意SOHO),建筑面积约120㎡,纯板式建筑,一梯两户,超大会客空间,大尺度舒适办公;东南向超大观景花园,墅质观海双阳台;双卫设计、动静分区。


效果图▼



户型图▼


 

国广海棠别墅户型(低层总部SOHO),建筑面积约124㎡,实得面积约433㎡,地上两层地下一层,享独立电梯,拥私家车位。负一层阳光下沉庭院、独立休闲厅;一层开阔会客空间通透明亮,独立庭院泳池,随时开启休闲泳池PARTY;二层顶层休息区开阔星空露台,独立私享空间。


效果图



户型图▼



样板间赏析▼

















四、项目优缺点分析


通过实地探访,国广海棠项目优势主要体现在四个方面:①800米亲海资产,私享一线海岸,地段优势比较突出;②项目商业办公性质,不限购、不限贷;③社区低密度、高绿化,居住舒适度较好;④同区域产品相比,价格优势明显,未来空间值得期待。


国广海棠项目缺点主要在两个方面:①项目在建,2020年交房,当下不能即买即住;②非海南户籍购买只能以公司名义或落户海南。


国广海棠售楼处



国广海棠销售热线:4001330898


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楼盘地理位置