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保利海棠湾

参考价格:40000元/平米
期房

最终以签约时合同为准
  • [海棠湾] 三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处
  • 物业类型:板楼
  • 更新时间:2024-06-15
  • 关注人数:26545

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10月15日最新动态【保利海棠湾】在售:别墅:建面约70m²三房两厅两卫,总价736万;公寓:建面约70m²两房一卫,精装交付,40年产权年限。购房咨询热线:4001330898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

①地处海棠湾核心,旅游度假胜地,区位优势明显②“小户型、大空间、大赠送”的特点可满足养生宜居度假需求③独院式别墅私密性较强

楼盘劣势

①公共交通设施尚待增强②二期在售产品2019年年底交房,当下不能即买即住

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滟滟随波千万里,海棠一色无纤尘。


海棠湾,不仅风光旖旎,而且拥有吃、喝、娱、购、玩等众多高端生活配套,是三亚楼市的热门板块。看房吗网新动态显示,保利海棠湾二期近日正式对外推售,这对于想在海棠湾置业的人士来说,无疑是个好消息。


那么,保利海棠湾怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。


保利海棠湾实景图▼



一、位置、交通


保利海棠湾位于三亚海棠区C6片区(江林路与林旺大道交汇处),距海边大约2.5公里,离海棠湾国际免税城约11公里,与著名旅游胜地——蜈支洲岛咫尺相望,不仅周边旅游资源丰富,而且路网通达、交通便利。项目距离海南东环高速海棠湾出口仅4公里左右,距离亚龙湾动车站约13公里,距离三亚市区大约28公里,距离三亚凤凰国际机场大约35公里。


保利海棠湾位置图▼



海棠湾整体被划分为南、中、北三区,承载着文旅、休闲、度假三大需求。位置板块来看,保利海棠湾所在南区为多元化旅游区,规划定位为公共服务、休闲及医疗中心,*典型的便是解放军301医院海南分院,距项目仅2公里左右,由此可见,地段优势非常突出。


保利海棠湾区位图▼



二、项目规划


保利海棠湾总占地面积约400亩,总建筑面积约50万平米,分四期开发。其中,一期占地面积101718平方米,建筑面积49879.74平方米,由12栋多层洋房、163栋联排别墅、1座会所、1栋垃圾房及地下室组成;二期用地面积71280.06平方米(约106.92亩),建筑面积29167.28平方米,容积率1.2,建筑密度24%,绿化率40%,由7栋洋房、152栋联排别墅、1栋会所及地下车库组成;三期、四期待建。


保利海棠湾实景航拍▼



保利海棠湾集会展、商业、住宅、休闲养生于一体,规划定位大型复合旅游地产。项目建筑设计采用现代东南亚风格,既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素,在满足使用要求的同时,将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。设计手法上采用简约、低调的安排使得整体风格呈现出建筑与环境完美融合。


保利海棠湾实景图▼




三、项目产品


保利海棠湾一期已售罄,二期当前在售,产品涵盖洋房和别墅,其中,洋房总高6层,建筑面积约69-78㎡,价格区间342-480万/套;别墅建筑面积69.6-96.8㎡,价格区间约750-1000万/套左右,可按揭或*长6个月分期,产权年限40年,预计2019年年底硬装交付。


保利海棠湾二期效果图▼



保利海棠湾二期实景航拍



二期洋房户型解读:


①C户型,首层,建筑面积约78㎡(两室两厅两卫),可拓展面积约24.6㎡,庭院使用面积约69.8㎡。户型方正,客厅、客卧面向庭院,景观视野较好,主卧通向私家泳池,独立厨卫,空间布局合理。


户型图▼



②D户型,2-5层,建筑面积约73㎡(两室两厅两卫),可拓展面积约8.4㎡,露台使用面积约2.3-4.4㎡。方正户型,客厅连接露台,采光通透,主卧带独立卫生间,动静合宜,干湿分离。


户型图▼


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③E户型,顶层,建筑面积约69㎡(两室两厅两卫),可拓展面积约8.4㎡,屋顶花园使用面积约60㎡。方正户型,客厅、餐厅、厨房一体化设计,主卧独立卫生间,超大露台拥较好观景视野。


户型图▼



二期别墅户型解读:


①A户型,上下两层,建筑面积约69.6㎡(三室两厅三卫),灵动开间使用面积约41.6㎡,庭院使用面积约96.8㎡,带私家泳池。户型方正,首层客厅、餐厅一体化设计,两个卧室,二层主卧拥私立开间,私密性较强。


户型图▼



②B户型,上下两层,建筑面积约90.7㎡(四室两厅三卫),灵动开间使用面积约36.6㎡,庭院使用面积约122.6㎡,带私家泳池。首层三房设计,餐厨一体,二层独立主卧,享私密空间,整体布局合理,干湿分离,功能区分明确。


户型图▼



样板间赏析:


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四、项目配套


“上有天堂,下有苏杭,若论配套,还看海棠”看房吗网沈总如此形容海棠湾的奢配。保利海棠湾除了周边有12万㎡三亚国际免税城、水稻国家公园、解放军301医院海南分院、海棠湾万达文化中心、艺海棠艺术综合体以及神泉、海中海2大高尔夫球场和亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城等高端配套,另外,项目自身规建有会所、儿童乐园等设施,完全可满足旅居度假及长期居住所需。


保利海棠湾项目配套示意图▼



五、项目优缺点分析


通过实地测评,保利海棠湾项目优势明显,主要体现在三个方面:①项目地处“国家海岸”海棠湾核心,区位优势明显,未来空间值得期待;②无论别墅还是洋房具有“小户型、大空间、大赠送”的特点,性价比较高;③可按揭贷款或*长6个月分期,付款压力较轻。


保利海棠湾缺点主要是两个方面:①产权年限40年,与纯住宅相比,略有差别;②项目在建,不能即买即住。


保利海棠湾营销中心▼



保利海棠湾销售热线:4001330898

 

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